CHUYÊN MỤC

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê, bên thuê lại quyền sử dụng đất?

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê, bên thuê lại quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Trả lời từ Luật Vạn Tín:

Bên thuê, bên thuê lại quyền sử dụng đất có các quyền sau:

  • Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất được cho thuê
  • Yêu cầu bên cho thuê chuyển giao đất đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Được sử dụng đất thuê theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Khai thác, sử dụng đất thuê và hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất thuê.
  • Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra.
  • Các quyền khác trong hợp đồng.
  • (Theo quy định tại Điều 44, Điều 46 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).

Bên thuê, bên thuê lại quyền sử dụng đất có các  nghĩa vụ sau:

  • Sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng thời hạn cho thuê.
  • Không được hủy hoại đất.
  • Thanh toán đủ tiền thuê quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh.
  • Trả lại đất đúng thời hạn đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
  • Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

(Theo quy định tại Điều 45, Điều 46 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014).

Từ khóa:

Câu trả lời chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ với Luật Vạn Tín để được tư vấn cụ thể:

ĐOÀN LUẬT SƯ TP. HỒ CHÍ MINH

CÔNG TY LUẬT TNHH VẠN TÍN

Địa chỉ: Phòng số X-04.33, Tầng 4, Sunrise City – North Tower, 27 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP Hồ Chí Minh.

Hotline: 1900 6558  –  Email: info@luatvantin.com.vn

Website: luatvantin.com.vn

Gửi câu hỏi